Cum sa faci bani din imobiliare, stiri imobiliare

Investitorii ?n imobiliare au mizat pe marje de profit mult prea mari si au fost nevoiti sa ?nghete sau sa am?ne investitiile, mai ales ca bancherii au limitat conditiile de creditare. Aceasta este una dintre cauzele crizei pe care o traversam, considera Dragos Vr?nceanu, managing partner la Romanian Property Fund (RPF). Bancile au dat ?mprumuturi prea usor, pentru ca ulterior sa-si revizuiasca politica de creditare. ?Criza economica nu a fost generata de preturile din imobiliare, ci de conditiile extrem de relaxate ?n care bancile au finantat aceste imobile. Scaderea preturilor din imobiliare a fost o reactie normala la decizia bancilor de a micsora gradul de expunere pe sectorul imobiliar?, spune Dragos Vr?nceanu. Desi piata se confrunta cu dificultati, grupul RPF a decis sa continue investitiile, deoarece ?n Rom?nia nu sunt suficient de multe locuinte noi. Numai ?n Bucuresti, diferenta dintre numarul de locuinte disponibile pe piata si cererea reala este de peste 15.000 de unitati. Astfel ca, pe l?nga cele trei proiecte demarate ?n Rom?nia, ?n care a investit 53 de milioane de euro, grupul va mai investi peste 40 de milioane de euro ?n urmatorii doi ani. Dragos Vr?nceanu crede ca vremea tunurilor ?n imobiliare a apus si ca investitorii care vor urmari doar profitul pe termen scurt nu vor avea sanse de reusita ?n viitor. ?Rom?nia continua sa fie atractiva pentru un investitor ?n imobiliare at?t timp c?t acest investitor nu-si doreste o marja de profit disproportionata cu sectorul imobiliar. Ca dezvoltator, RPF ?ncearca sa obtina un profit de 10-15% ?n proiectele la care participam?, explica Dragos Vr?nceanu modul ?n care grupul a reusit sa v?nda 90% din cele 200 de apartamente finalizate. Locuintele din Vitan Residence variaza ca suprafata ?ntre 75 de metri patrati si 185 de metri patrati, iar preturile se plaseaza ?ntre 85.000 si 220.000 de euro.