Creste concurenta pentru locuintele noi, stiri imobiliare

Dezvoltatorii care mai au nevoie de bani de la banca pentru finalizarea ansamblurilor vor ieftini casele pentru a dinamiza v?nzarile. Aproape 3.000 de locuinte noi finalizate intra ?n competitia v?nzarilor ?n acest an. Lor li se adauga ?nca alte circa 2.000 de unitati, care ar putea fi gata p?na la finele anului. Specialistii spun ca acest lucru pune presiune si asupra preturilor, care ar mai putea scadea cu c?teva procente. Multi dezvoltatori de proiecte de anvergura, care lucreaza complexurile rezidentiale pe faze, vor fi nevoiti sa ieftineasca, pentru a primi ?n continuare finantare de la banci ?n vederea finalizarii lucrarilor. De obicei, bancile nu mai dau bani pentru un proiect fara v?nzari. Daca un complex ram?ne nefinalizat, dezvoltatorul ajunge ?n conflict cu locatarii si chiar cu investitorii strategici, care refuza sa plateasca numarul mare de unitati pe care le-au contractat. ?n aceste conditii, unii dezvoltatori aleg sa v?nda chiar si cu un profit minim. Preturile apartamentelor noi au scazut constant de la finele anului 2008, de la un pret mediu de 1.900 de euro/mp la 1.550 euro/mp - ?n decembrie 2009, arata un studiu al companiei de consultanta imobiliara Colliers International. Analistii estimeaza ca tendinta se va pastra, dat fiind ca multe ansambluri vor fi repozitionate. ?Sunt locuinte care nu se v?nd pentru ca au fost prost proiectate si pozitionate. Pentru evitarea unui faliment, acestea s-ar putea vinde la preturi mai mici?, spune Valentin Ilie, CEO al companiei de consultanta Coldwell Banker. Potrivit acestuia, ?n competitie cu ansamblurile deja existente intra si cele care se vor lansa ?n perioada urmatoare, la preturi mai mici. Datele din piata imobiliara arata ca, ?n 2009, au fost finalizate 6.000 de unitati locative.